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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：統(tǒng)計局10月份一線城市新建商品房銷售價格環(huán)比上漲01%

2021-05-04 12:03:56 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為統(tǒng)計局10月份一線城市新建商品房銷售價格環(huán)比上漲01%，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月15日，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬進行了解讀：

一、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均有所回落

10月份，各地繼續(xù)貫徹黨中央、國務(wù)院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責(zé)任，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標，深入落實房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場進一步趨穩(wěn)，價格漲幅有所回落。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上漲0.4%，漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上漲1.0%，漲幅比上月回落0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。

二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴大

初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7%和4.4%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7%和4.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為：

金九不金之后，銀十成色也明顯不足，市場降溫的大背景下全國房價整體上行的壓力已經(jīng)編弱，眾多房企采取“以價換量”方式拉動銷售，在拉動全國銷售面積10月同比微增的同時，對于房價也同步產(chǎn)生下拉作用。熱點城市依然存在，但難掩整體市場走弱的大趨勢。

二三線房價漲幅加速回落。從統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點。僅有呼和浩特、西寧環(huán)比新房房價還有2個百分點的上漲，而二手房價環(huán)比上漲超過2個百分點的城市為零。58安居客線上數(shù)據(jù)也顯示出全國67城二手房掛牌房價，10月僅環(huán)比微漲0.08%。

人才及落戶政策成為撬動樓市的重要砝碼。10月各地人才及落戶政策頻出包括南京六合、海南三亞以及天津，在帶動樓市熱度上升的同時對房價起到重要支撐作用，從統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看，三亞10月新房環(huán)比上漲0.3%,同比上漲4.8%.58安居客線上的數(shù)據(jù)也明確顯示出10月份，三亞找房熱度環(huán)比上漲15.7%，成為用戶找房熱度最高的城市，與此同時，?？谥鲃游⒘挠脩魯?shù)和來電咨詢量也增長明顯，環(huán)比分別上漲19.5%和23.3%。

房價穩(wěn)中有降之下，市場熱度同步下行。在調(diào)控長期從嚴的背景下，購房者預(yù)期已經(jīng)明顯呈現(xiàn)“看平”，很多城市和區(qū)域如果不“以價換量”很難拉動銷量提升，高成本和降售價的雙重壓力下，銷售增長也會出現(xiàn)明顯壓力；從全國來看，10月主動微聊用戶數(shù)環(huán)比下行1.9%，來電量環(huán)比下跌4.3%，10月份經(jīng)紀人信心指數(shù)環(huán)比持續(xù)下降，降幅達1.7%，認為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀人比例與上月相比有些微上升。

從2019年1-10月房地產(chǎn)換擋表現(xiàn)來看，調(diào)控換擋、城市換擋、利率換擋都已基本落定并發(fā)揮出實際效果，預(yù)計11-12月房企的換擋則依然在持續(xù)，尤其是投資換擋和競爭力換擋在會持續(xù)推進，全國樓市降溫的態(tài)勢在2020年春節(jié)前很難出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

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