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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：車輛停在停車位上被高空墜物砸中北京一物業(yè)被判擔責

2021-05-04 06:04:18 房產(chǎn)資訊 來源：
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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為車輛停在停車位上被高空墜物砸中北京一物業(yè)被判擔責，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

新京報訊（記者 劉洋）車輛停在小區(qū)內(nèi)的停車位上，被從居民樓樓頂?shù)袈涞牟Ａг覊?。車主李先生將小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，以合同糾紛為由主張損害賠償，一審被駁。今日（12月16日），新京報記者從北京市三中院獲悉，經(jīng)二審審理，法院認為物業(yè)應該擔責，終審撤銷了一審判決，判令小區(qū)物業(yè)公司賠償李先生的相關損失。

據(jù)介紹，李先生是北京市通州區(qū)某小區(qū)的業(yè)主。2018年3月4日，他從小區(qū)物業(yè)公司處購買了一個地上車位，并交納物業(yè)年費1440元，期限為2018年3月4日至2019年3月3日。今年1月14日一早，李先生上班發(fā)現(xiàn)停放在車位上的車被高空墜物砸中，后發(fā)現(xiàn)車輛是夜間被放在12號樓樓頂上的玻璃所砸。

李先生將物業(yè)公司訴至法院，認為物業(yè)公司應當按照雙方簽訂的車位使用管理服務協(xié)議承擔賠償責任。

庭審中，李先生認為，物業(yè)公司承擔賠償責任的依據(jù)是2013年車位使用管理服務協(xié)議。但物業(yè)公司則稱協(xié)議每年都會調整，不能以過去的協(xié)議作為現(xiàn)在的依據(jù)，并認為掉落的玻璃系12號樓南側部分房屋業(yè)主遺留，故應該由該房屋的住戶承擔責任。

一審法院經(jīng)審理認為，本案爭議的焦點為雙方租車位的合同性質。法院認為，雙方的合同為車位使用服務合同，非保管合同。李先生以合同糾紛為由主張損害賠償，缺乏基礎，故駁回李某的訴訟請求。

李先生不服上訴。北京市三中院認為，車輛是被放置在該小區(qū)12號樓樓頂上的玻璃所砸，樓頂屬于公共區(qū)域，系物業(yè)公司的管理范圍，物業(yè)公司有義務對樓頂天面進行管理和維護，以確保業(yè)主人身、財產(chǎn)安全。但根據(jù)查明的事實，物業(yè)公司在事發(fā)前即已知曉涉案玻璃被放置在上述公共區(qū)域，這種狀態(tài)持續(xù)長達兩年之久，均未進行及時有效清理。在事發(fā)后，物業(yè)公司才進行了清理，涉案玻璃未及時清理是導致李某車輛被玻璃砸中損毀的根本原因，物業(yè)公司對此應當承擔相應的賠償責任。關于具體的賠償數(shù)額。李某主張的修車費、拖車費，具有相應的事實和法律依據(jù)，法院判決支持。

據(jù)此，法院判決撤銷一審判決，由物業(yè)公司賠償李某車輛被砸的相關損失。

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