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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對企業(yè)法人能貸款買房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于企業(yè)法人能貸款買房嗎方面的相關(guān)知識來
目前大家應(yīng)該是對企業(yè)法人能貸款買房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于企業(yè)法人能貸款買房嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
公司名義買房的好處和壞處有哪些？公司名義買房的好處是不受當(dāng)?shù)叵拶徴?，買房不受限購，還可以減少企業(yè)所得稅；公司名義買房的壞處是購房成本比較高，繳納的稅種比較多，而且還存在隱藏財(cái)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，購房手續(xù)也比較復(fù)雜，需要花費(fèi)更多的精力辦理手續(xù)費(fèi)，房子的所有權(quán)也屬于公司的。
公司名義買房要了解什么?如果員工在境內(nèi)公司上班工作，那可以通過公司名義買房的種類和數(shù)量不會受到限制，但員工在境外公司上班工作，是不能以公司名義買商品住房的，如果公司內(nèi)有辦事處的話，則可以購買一套非住宅。
如果是以公司名義購房的話，那么不能辦理商業(yè)貸款。對于一下子無法準(zhǔn)備足夠金額的，可以在房屋產(chǎn)權(quán)證出來之后，前往銀行辦理抵押貸款，但是使用的年限和利率，都和商業(yè)貸款不一樣，而且還需要繳納契稅3%。
如果是以公司名義買房的，后期要是想將房子過戶到自己的名下，那只能通過購買房子進(jìn)行轉(zhuǎn)移，而且還需要前往房管局辦理產(chǎn)權(quán)的變更。但如果房子是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓，那不需要通過交易中心。
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