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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：穩(wěn)租金的租房企業(yè)將獲財政補貼

2021-05-03 16:03:33 樓市速遞 來源：
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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為穩(wěn)租金的租房企業(yè)將獲財政補貼，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

南方日報訊（記者/李斌）為支持深圳發(fā)展住房租賃市場，中央財政專門撥付了專項資金用于補貼、獎勵對深圳住房租賃市場發(fā)展作出貢獻的主體。為此，深圳專門制定了《深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金管理辦法（征求意見稿）》（下稱“管理辦法”），并于近日公示。其中規(guī)定，盤活存量房源、改建類項目、新建類項目和“穩(wěn)租金”商品房項目以及租賃住房日常運營與貸款貼息等都可獲得獎勵與補貼。

背景：深圳入選首批獎補試點城市

2019年7月，財政部、住建部在北京召開中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市專家評審會，深圳市通過競爭性評選入圍第一批獎補試點城市。深圳市在2019—2021年每年可獲得中央財政專項資金用于深圳市住房租賃市場的發(fā)展。

為加強租賃市場發(fā)展專項資金使用管理，深圳市住房和建設(shè)局會同市財政局制定了管理辦法，以規(guī)范專項資金管理，提高專項資金使用效率。本辦法明確專項資金的使用遵循“公開、公正、高效、安全、合理”的原則和“專家評審、政府決策、社會公示、績效評價”的管理模式。

獎補范圍：房源需納入深圳智慧租房管理

具體獎補范圍包括：租賃住房籌集建設(shè)項目，包括盤活存量房源、改建類項目、新建類項目和“穩(wěn)租金”商品房項目；租賃住房日常運營與貸款貼息；住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺相關(guān)功能的開發(fā)與完善；完善住房租賃市場管理體制機制，開展相關(guān)的住房租賃市場監(jiān)督管理工作；住房租賃相關(guān)技術(shù)服務(wù)，包括采集信息、建立存量房源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、建立住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)數(shù)據(jù)庫、住房租金動態(tài)監(jiān)測、住房租金指導(dǎo)價格評估、住房租賃市場相關(guān)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性和應(yīng)用性研究。

管理辦法對各類專項資金申報主體設(shè)置了相應(yīng)的獎補條件。申報企業(yè)需滿足工商注冊地、稅務(wù)登記地均在深圳行政轄區(qū)內(nèi)；已辦理住房租賃企業(yè)登記備案；按照深圳市網(wǎng)格辦“一房一碼”統(tǒng)一標準，完成本單位的房屋租賃管理信息系統(tǒng)改造，并與“深圳智慧租房”平臺完成對接；在“深圳智慧租房”平臺已辦理注冊，且獲獎補的房源納入平臺管理；房源首次出租后，每年租金漲幅不超過5%等條件。

獎補標準：百萬重獎優(yōu)秀租賃企業(yè)

管理辦法中規(guī)定，建設(shè)籌集租賃住房的企業(yè)中，盤活存量房源的，按照不超過150元/平方米的標準予以獎補；改建類項目，按照不超過200元/平方米的標準予以獎補；新建類項目，按照不超過800元/平方米的標準予以獎補；“穩(wěn)租金”商品房項目，根據(jù)企業(yè)承諾的連續(xù)租賃年限，分別按照不超過1200元/平方米或不超過1500元/平方米的標準予以獎補。

運營管理租賃住房的企業(yè)可根據(jù)運營房源的建筑面積，按照1元/平方米·月的標準予以獎補。新建自持租賃住房項目使用開發(fā)建設(shè)貸款或運營租賃住房項目使用經(jīng)營性貸款的企業(yè)，按照實際發(fā)生的貸款利息的30%進行補貼。

獎補期限屆滿時，還設(shè)置了“深圳住房租賃服務(wù)企業(yè)評比”，將對名列前茅的企業(yè)給予差異化獎勵。其中，獲得前五名的租賃企業(yè)可獲獎補高達100萬元，六至十名各獎補80萬元，十一至二十名各獎補50萬元。

此外，針對健全住房租賃管理體制機制、開發(fā)維護住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺、住房租賃行業(yè)信用管理工作、租賃住房信息采集工作、住房租賃市場專項研究工作等，都安排了相應(yīng)的專項資金。

為提高專項資金的使用效率，加強資金申報、受理、評審、使用等環(huán)節(jié)的績效管理，管理辦法設(shè)置了績效評價環(huán)節(jié)，明確了相關(guān)申報主體、評審專家違反有關(guān)規(guī)定所應(yīng)承擔的法律責任，包括取消獎補資格、資金追繳、黑名單制度、失信聯(lián)合懲戒等。

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