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未來，北京的新樓可能有三成是“像造汽車一樣”建造出來的。8月18日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《北京市發(fā)展裝配式建筑2020年工作要點》，不僅提出今年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達三成以上，而且明確地上建筑面積大于2萬平方米的各類保障性住房，均應采用裝配式建筑。
何為裝配式建筑？按照定義，裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件后，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。
換句話說，就像汽車可以流水線組裝一樣，建筑的梁、柱、樓板、樓梯、墻板等也可以在工廠預制生產(chǎn)后到現(xiàn)場直接拼裝，所以人們常說的一句話就是：像造汽車一樣造房子。相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆作業(yè)，裝配式建筑的最大優(yōu)點是效率高、誤差小、可顯著降低噪音和粉塵污染。
工作要點提出的目標是：2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，推動形成一批設計、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)模化企業(yè)，具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應的專業(yè)化技能隊伍。
具體到不同的建筑類型，工作要點的規(guī)定也有所不同。
首先，各類保障性住房無論是否納入保障房建設計劃，均應采用裝配式建筑（地上建筑面積小于2萬平方米的除外）。集體土地租賃住房，鼓勵采用裝配式建筑。企業(yè)自持租賃住房則按照土地招拍掛文件的相關(guān)要求實施裝配式建筑。
其次，新立項的、政府投資的新建建筑，應采用裝配式建筑。鼓勵學校、醫(yī)院、體育館、商場、寫字樓等新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，其中政府投資的單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上的新建公共建筑應采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。
第三，對以招拍掛方式取得的城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應采用裝配式建筑；在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應采用裝配式建筑。
最后，新建工業(yè)建筑也應采用裝配式建筑，主要包括廠房（機房、車間）和倉庫。
原則上，對于單體建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項目；建設項目的構(gòu)筑物、垃圾房、配電房等配套附屬設施；以及不適宜實施裝配式建筑的建設項目，可不采用裝配式建筑。
工作要點明確，各區(qū)政府要在年度供地計劃中，落實裝配式建筑規(guī)模的任務。裝配式建筑聯(lián)席會議辦公室也會對各區(qū)不定期開展裝配式建筑工作落實情況檢查，重點檢查立項、土地、規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)執(zhí)行實施范圍和標準的情況，將檢查結(jié)果納入市政府節(jié)能減碳目標責任考評。
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