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買期房要調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備預(yù)售的合法性。
者可以通過檢驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商的國有證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和，了解房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售行為的合法性。
買期房要了解房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽(yù)狀況。
房地產(chǎn)商業(yè)績表現(xiàn)和信譽(yù)反映了一個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。購房者可將其作為所購房屋能否按期交付，房屋質(zhì)量能否得到保障的參考。
買期房要謹(jǐn)慎簽訂。
購房者在與房地產(chǎn)商簽訂預(yù)售合同時(shí)要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系是否平等一致。
買期房要進(jìn)行實(shí)地考察。
雖然購房者購買的是期房，但對正在建造的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，通過調(diào)查房屋的結(jié)構(gòu)，建材配備等級。建設(shè)單位的素質(zhì)，施工現(xiàn)場狀況等情況可了解房屋的建筑質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度。另外，在實(shí)地考察時(shí)，也可以了解所購期房周圍的環(huán)境、交通和公共設(shè)施配套的情況，使自己心里有數(shù)。這些情況也可幫助購房者做出購屋的決策。
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