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今日更新兩限房的購(gòu)買條件是什么

2022-05-25 20:01:52 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)兩限房的購(gòu)買條件是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于兩限房的購(gòu)買條件是什么方面的相關(guān)知
目前大家應(yīng)該是對(duì)兩限房的購(gòu)買條件是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于兩限房的購(gòu)買條件是什么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 購(gòu)買兩限房要注意什么

注意兩限房的限制是5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，兩限房需在交房之日起一年內(nèi)入住。

注意購(gòu)買兩限房不得同時(shí)享受其他政策性住房。已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房。

購(gòu)買兩限房應(yīng)特別注意通勤、日照、面積、鄰里這幾個(gè)方面的問(wèn)題。因?yàn)檫@些問(wèn)題一旦發(fā)生給自己的生活所帶來(lái)的煩惱是長(zhǎng)期性的，并且，解決起來(lái)代價(jià)太大，以至只有搬家一條路。

購(gòu)買兩限房后可以出售嗎

法律規(guī)定兩限房能出售。但是限價(jià)房規(guī)定購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售。非要轉(zhuǎn)讓的話，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

如果購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

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