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正在按揭的房子也可以在房產(chǎn)證上加名字的，有房貸的在房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況：第一種情況：有房有貸的要在房產(chǎn)證上加名字 辦理流程是： 先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！ ∞k理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?！ ∑渌襟E同“有房無貸”?！ 〉诙N情況：未婚房產(chǎn)證上加名字 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！ ∶科椒矫?元交易費?！ 〔粷M5年，5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！ ∪f分之5的印花稅?！ ?本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。以上回答希望對你有幫助！
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