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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：流動(dòng)性過剩二季度全球10大都市房價(jià)指數(shù)逆勢創(chuàng)新高
2021-05-03 06:03:27 樓市速遞 來源：了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為流動(dòng)性過剩二季度全球10大都市房價(jià)指數(shù)逆勢創(chuàng)新高，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
中新社北京8月18日電 (記者 龐無忌)易居房地產(chǎn)研究院18日發(fā)布的《2020年二季度10大國際都市房價(jià)指數(shù)報(bào)告》顯示，為應(yīng)對疫情，各國央行紛紛放水，受此影響，二季度全球10大都市房價(jià)指數(shù)創(chuàng)新高。
報(bào)告顯示，盡管受到疫情影響，但二季度，包括紐約、洛杉磯、倫敦、東京、首爾、多倫多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房價(jià)指數(shù)連續(xù)兩個(gè)季度“逆勢”上行。2020年二季度，10大國際都市房價(jià)指數(shù)為150.1，環(huán)比上漲1.1%，同比上漲1.9%，與國際金融危機(jī)后的低谷2009年二季度相比，上漲68.4%。
分析認(rèn)為，這主要是因?yàn)橐咔橐詠恚蛱貏e是發(fā)達(dá)國家貨幣史無前例大放水，多國利率下降至歷史最低水平，各國股票、房產(chǎn)、黃金等多種資產(chǎn)價(jià)格普遍上漲。
美國次貸危機(jī)爆發(fā)以后，10大國際都市房價(jià)指數(shù)下滑，并于2009年二季度觸底，此后隨著全球經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇，10大國際都市房價(jià)指數(shù)總體上已持續(xù)近十年上漲。
報(bào)告顯示，二季度，10大國際都市中，京滬房價(jià)環(huán)比漲幅相對較大。二季度中國是全世界主要國家中疫情控制最好的，GDP已經(jīng)由一季度的負(fù)增長回正。二季度京滬房價(jià)環(huán)比漲幅較為明顯。不過，易居研究院研究員沈昕指出，官方多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，且目前北京和上海的限購限貸政策依然非常嚴(yán)厲，房價(jià)不存在大幅上漲的基礎(chǔ)。
二季度，10大都市中，房價(jià)環(huán)比漲幅排在末3位的城市分別為多倫多、首爾和東京，其中多倫多和首爾房價(jià)環(huán)比持平，東京則小幅上漲。同期，10大國際都市房價(jià)均未現(xiàn)下跌，說明在全球超低利率和流動(dòng)性過剩的背景下，大城市的房產(chǎn)仍是較受歡迎的資產(chǎn)。
沈昕表示，目前全球疫情形勢依然嚴(yán)峻，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景也不容樂觀，預(yù)計(jì)下半年全球貨幣寬松趨勢不會(huì)改變，10大國際都市的房價(jià)總體趨勢還將小幅上漲。(完)
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