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今日更新房屋的公攤面積是怎樣計(jì)算

2022-05-25 18:28:06 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋的公攤面積是怎樣計(jì)算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋的公攤面積是怎樣計(jì)算方面的相

目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋的公攤面積是怎樣計(jì)算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋的公攤面積是怎樣計(jì)算方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽(yáng)臺(tái)的單 元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式（自己封的不算）陽(yáng)臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。供熱建筑面積可按以下方式計(jì)算：以房屋竣工圖為準(zhǔn)，圖紙上標(biāo)出的建筑面積（不含公攤面積）就是供熱建筑面積。若是老住宅沒有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積（公產(chǎn)房本上的計(jì)租面積）乘以系數(shù)3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu)，經(jīng)測(cè)量求得的平均值。如雙方有爭(zhēng)議，則以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn)，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其上層坡頂部分局部低于2米的空間安裝散熱器的按70％收費(fèi)，未安裝散熱器的按50％收費(fèi)。對(duì)于特別高的特殊房型，挑高超過5米的，每增高0.35米增收10％供熱費(fèi)。供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽(yáng)臺(tái)的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽(yáng)臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。供熱建筑面積可按以下方式計(jì)算：１、以房屋竣工圖為準(zhǔn)，圖紙上標(biāo)出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。２、若是老住宅沒有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積(公產(chǎn)房本上的計(jì)租面積)乘以系數(shù)１．３就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu)，經(jīng)測(cè)量求得的平均值。如雙方有爭(zhēng)議，則以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn)，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其上層坡頂部分局部低于２．２米的空間安裝散熱器的按７０％收費(fèi)，未安裝散熱器的按５０％收費(fèi)。對(duì)于特別高的特殊房型，高度超過３．５米的，每增高０．３５米增收１０％供熱費(fèi)。

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