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從計算全部建筑面積的范圍規(guī)則來看判斷：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50353-2005 ，中對地下室的說法是這樣的：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永遠性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等）及其相應出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平面積計算，有柱或圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構外圍水平面積計算。屬永遠性建筑層高在20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算，與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。 對于開發(fā)商明確說明贈送地下車庫面的，可以一起寫明在商品房銷售合同里，贈送車庫和地下室面積不納入商品房面積內等，層高在20m及以上者應計算全面積；層高不足20m者應計算1/2面積。
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