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共有產(chǎn)權(quán)房，**近很火熱。很多人在為共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)歡呼雀躍。有多少人真正看懂了共有產(chǎn)權(quán)。 共有產(chǎn)權(quán)是指按照現(xiàn)在的市場價格政府或代持機構(gòu)（一下簡稱政府）購買一部分產(chǎn)權(quán)，本人購買一部分產(chǎn)權(quán)。首先。政府這樣做就是承認了,現(xiàn)在的市場價格了,認為現(xiàn)在的房價是正常的。要不然你為什么要說以現(xiàn)在的市場價格來購買房地產(chǎn)呢？你直接按一定的折扣，把房子賣掉就可以啦。 所以關(guān)鍵的一句話來了:政府是在保證現(xiàn)在的房價。 共有產(chǎn)權(quán)房五年內(nèi)不能出售。如果，這五年內(nèi)房價大跌的話，買房的業(yè)主是不是就虧大了？那這就說明,買共有產(chǎn)權(quán)房的人也是認為房價會上漲。第二個問題又來了。五年以后，你想不想賣呢？如果你想賣的話，還要跟另外一半的業(yè)主協(xié)商，接當(dāng)時的市場市場價格出售。如果另外一半認為這個價格不合理呢,永遠不能出售。第三個問題又來了。購買人如何貸款？將來發(fā)生糾紛的話，房屋怎么處置？恐怕這些細節(jié)不處理好,將來,共有產(chǎn)權(quán)房的糾紛將會暴增。 況且，共有產(chǎn)權(quán)房在戶口，醫(yī)療與子女上學(xué)方面的福利肯定會低于商品房的業(yè)主。就像,租購?fù)瑱?quán),一樣，租房的小孩要上公立**,一定是排在購房者的后面。在我看來,共有產(chǎn)權(quán)住房。會像以前的微利房集資房安居房。一樣，消失。 再說國家推出這樣的政策，也是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，附近房地產(chǎn)市場健康長遠發(fā)展。既然房地產(chǎn)市場健康了，何來的房價大跌呢?
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