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Shawbrook今天宣布，如果其物業(yè)的能源績效證書 (EPC) 評級為“A”、“B”，它將為新的“買房出租”抵押貸款客戶提供最高 60 個(gè)基點(diǎn)的安排費(fèi)的能源效率折扣或部分退款'或'C'。
當(dāng)生產(chǎn) EPC 并確認(rèn)該物業(yè)的評級為“C”或以上時(shí)，新客戶將能夠獲得其安排費(fèi)的能源效率折扣。例如，對于 25 萬英鎊的抵押貸款，客戶可以期望節(jié)省高達(dá) 1,500 英鎊的安排費(fèi)。
對于在抵押期內(nèi) EPC 評級至少提高到“C”的房產(chǎn)的新抵押貸款，客戶可以申請部分退還其安排費(fèi)以及新證書的費(fèi)用(最高 100 英鎊)。
如果客戶希望購買投資物業(yè)，但其 EPC 評級為 D 或以下，客戶可以使用 Shawbrook 的一種不受監(jiān)管的過渡產(chǎn)品來提高物業(yè)的能源效率，然后再過渡到 Shawbrook 購買出租抵押貸款。如果物業(yè)改善到最低 EPC 評級“C”，那么客戶將受益于能源效率折扣。
Shawbrook 宣布了這一激勵措施，作為其承諾的一部分，以支持房東在英國政府目前提出的提案之前提高能源效率，該提案將要求所有在 2025 年之前開始新租約的物業(yè)的能源效率認(rèn)證等級為 C或以上。這些變化將分階段進(jìn)行，從 2025 年的所有新租約開始，然后是 2028 年的所有租約。
目前，英格蘭和威爾士住宅物業(yè)的 EPC 評級中值為“D”，物業(yè)只需高于“E”評級即可出租。
今年早些時(shí)候，Shawbrook 在其 “面對 EPC 挑戰(zhàn)” 白皮書中進(jìn)行的研究 發(fā)現(xiàn)，近四分之一 (23%) 的房東表示，他們的房產(chǎn)目前的能效等級為 D 或以下。在收入方面，房東認(rèn)為，如果他們無法在 2025 年截止日期之前做出改變，他們每年可能會因拖欠租金而損失高達(dá) 9.5 英鎊。房東目前預(yù)計(jì)成本在 5,900 英鎊左右。
Shawbrook 房地產(chǎn)醫(yī)學(xué)博士 Emma Cox 評論說：“在 Shawbrook，我們致力于幫助房東提高能源效率，并積極為更綠色的未來做出貢獻(xiàn)。這種產(chǎn)品增強(qiáng)不僅激勵業(yè)主提高其物業(yè)的能效等級，而且當(dāng)物業(yè)已經(jīng)具有高能效等級時(shí)，它也會積極獎勵客戶。
“通過現(xiàn)在表現(xiàn)出積極性，房東將在未來處于有利地位，并且比即將到來的 EPC 法規(guī)變更提前一步，該法規(guī)已提議 2025 年新租約和 2028 年未結(jié)租約。
“從我們今年早些時(shí)候進(jìn)行的 EPC 研究以及我們與行業(yè)領(lǐng)先人物主持的圓桌會議中，我們已經(jīng)能夠了解這些政策變化對市場的重要性。我們聽取了房東和經(jīng)紀(jì)人的意見，以確定需要什么以及我們可以在哪些方面發(fā)揮真正的作用。這種產(chǎn)品增強(qiáng)只是我們將繼續(xù)支持房東的一系列開發(fā)和創(chuàng)新中的第一個(gè)。”
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