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了解地產、房產前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產、房產知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產、房產方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為記者觀察紓困房企需守好底線，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
為何有些地區(qū)頻頻試探“房住不炒”的房地產調控政策底線？主要還是多年來部分省市高度依賴土地財政，一旦面臨經濟增長壓力，這些地方政府無法跳出通過刺激房地產拉動經濟增長的固有思維。
為何要堅守“房住不炒”的底線？首先，當前房地產調控成果來之不易。在近幾年嚴格的調控下，房地產市場保持穩(wěn)定，“房住不炒”的觀念已深入人心。盡管房地產在一定程度上能夠拉動經濟增長，但鞏固調控成果的意義更為重大。在目前因城施策的調控框架下，一旦出現(xiàn)“漏點”，不排除多地爭相效仿，從而影響調控成果。其次，經歷了上一輪房價大漲后，目前我國居民債務已經達到較高水平，很大程度上降低了居民的消費意愿。房價倘若大漲，將進一步加大居民的負擔。最后，目前房地產行業(yè)利潤率顯著高于其他制造型行業(yè)，若無合理規(guī)劃，社會要素必然向房地產行業(yè)繼續(xù)集中，就會對其他行業(yè)形成擠出效應，導致經濟結構失衡。
房地產市場當前面臨的短期風險是客觀存在的。房地產上下游關乎50多個行業(yè)，若房地產不穩(wěn)，勢必也將影響到實體經濟。北京的房子賣不好，千里之外的紹興窗簾布工廠都能感覺到陣陣寒意。
實際上，政策組合拳正在積極紓解房地產企業(yè)的困難。除了各地的扶持政策外，房企債券融資渠道暢通，融資成本不斷下降。融資窗口的開啟將有助于房企解決當前的資金壓力。
房地產需求并不會因為疫情而消失。隨著售樓處逐步開放，目前多地樓市已經開始復蘇。在北京、蘇州、深圳等地，一些高性價比的樓盤受到購房者的追捧。這說明，只要價格合理，滿足人民群眾對美好生活的需求，人們自然會積極入市，實現(xiàn)共贏。
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