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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：如何破解小區(qū)老舊電梯改造痛點(diǎn)

2021-05-02 12:03:22 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來(lái)就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為如何破解小區(qū)老舊電梯改造痛點(diǎn)，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

原標(biāo)題：如何破解小區(qū)老舊電梯改造“痛點(diǎn)”

各地出臺(tái)政策：明確改造標(biāo)準(zhǔn)、資金籌集渠道和長(zhǎng)效管理機(jī)制

各地正在推進(jìn)的老舊小區(qū)改造中，電梯改造成為重點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士估算，目前，全國(guó)范圍內(nèi)使用15年以上的老舊電梯數(shù)量超過(guò)10萬(wàn)臺(tái)。如此大規(guī)模的舊電梯改造，誰(shuí)來(lái)主導(dǎo)？如何推動(dòng)？

國(guó)務(wù)院辦公廳去年2月出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見(jiàn)》中明確提出，要制定老舊住宅電梯更新改造大修有關(guān)政策，建立安全評(píng)估機(jī)制。目前，重慶、福建、浙江、湖北、湖南等多地都已出臺(tái)政策，將老舊電梯改造列入政府工作日程，不少地區(qū)紛紛出臺(tái)政策對(duì)電梯改造“痛點(diǎn)”進(jìn)行破解。

首先，明確老舊電梯改造標(biāo)準(zhǔn)。福建、杭州、深圳等地電梯安全管理辦法都要求，電梯使用年限達(dá)到15年時(shí)，應(yīng)進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)論確定繼續(xù)使用電梯的條件或?qū)﹄娞葸M(jìn)行修理、改造、更新。重慶、南京等地要求，電梯投入使用10年以上需繼續(xù)使用的，除每年定期檢驗(yàn)外，還應(yīng)進(jìn)行安全評(píng)估。

其次，明確電梯改造資金籌集渠道。老舊電梯維修、更新動(dòng)輒上萬(wàn)元甚至數(shù)十萬(wàn)元。多數(shù)地區(qū)明確，電梯改造資金從住宅專項(xiàng)維修資金中列支，或者根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定由所有權(quán)人分?jǐn)偂Ｍ瑫r(shí)，多地也出臺(tái)財(cái)政補(bǔ)助政策，支持老舊電梯改造。

此外，老舊電梯改造維修后，還需要良好的維護(hù)保養(yǎng)以及長(zhǎng)效管理機(jī)制，才能徹底消除安全隱患。浙江省提出，推行電梯“保險(xiǎn)+服務(wù)”，探索建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金用于投保電梯全生命周期綜合保險(xiǎn)的工作機(jī)制。湖南省規(guī)定，研究制定電梯轎廂廣告收入使用辦法，補(bǔ)充電梯維修資金。

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