在 NFT 和元宇宙席卷房地產(chǎn)世界的時(shí)代，巨型豪宅 The One 將買(mǎi)家?guī)Щ亓说厍颉?/p>

曾經(jīng)價(jià)值 5 億美元的 Bel-Air 的 One 豪宅以 2.95 億美元的價(jià)格出售，并將在公開(kāi)市場(chǎng)上出售，直到 2 月 28 日至 3 月 3 日被在線拍賣(mài)市場(chǎng) Concierge Auctions 拍賣(mài)。無(wú)保留地出售，這意味著它將出售給出價(jià)最高的人。即使它的售價(jià)接近其上市價(jià)格，它也肯定會(huì)打破記錄。目前，億萬(wàn)富翁和對(duì)沖基金大亨肯格里芬在 2019 年以 2.38 億美元的價(jià)格在紐約的頂層公寓保持著有史以來(lái)最昂貴的房屋銷(xiāo)售記錄。

由 Nile Niami 開(kāi)發(fā)的龐大莊園花費(fèi)了 10 多年的時(shí)間來(lái)建造，并為 Niami 創(chuàng)造了巨額債務(wù)。他的開(kāi)發(fā)公司 Crestlloyd 去年申請(qǐng)破產(chǎn)，作為破產(chǎn)程序的一部分，迫使他的房屋被拍賣(mài)。然而，這所房子還有大約 12 個(gè)月的工作時(shí)間。買(mǎi)家將不得不支付近 340,000 美元作為押金。

Compass 的 Aaron Kirman 和 The Beverly Hills Estates 的 Branden 和 Rayni Williams 正在與 Concierge Auctions 合作推銷(xiāo)該房屋。

“正如房地產(chǎn)界所知道的那樣，價(jià)值 3 億美元的房屋數(shù)量非常有限，而且通常需要一到五年的時(shí)間才能出售超高端的豪宅，”柯?tīng)柭嬖V《福布斯》。“拍賣(mài)是在特定時(shí)間段內(nèi)出售房屋的最佳方式。該團(tuán)隊(duì)愿意根據(jù)價(jià)格和條款在拍賣(mài)前接收?qǐng)?bào)價(jià)。拍賣(mài)很可能會(huì)發(fā)生，以便買(mǎi)家競(jìng)爭(zhēng)擁有世界上的終極莊園。”

洛杉磯的住宅是有史以來(lái)最大的住宅之一，是白宮的兩倍。它占地 105,000 平方英尺，占地超過(guò) 3.8 英畝。戶(hù)外設(shè)施包括房屋三側(cè)的護(hù)城河、五個(gè)游泳池、10,000 平方英尺的甲板和 400 英尺的戶(hù)外跑道。

“我們從大流行中學(xué)到的是，家是生活中最重要的方面之一，”柯?tīng)柭f(shuō)。“該物業(yè)提供了一種奢侈的生活，人們無(wú)需離開(kāi)家。它應(yīng)有盡有，包括五個(gè)游泳池;帶果汁吧的健康中心;大型沙龍和水療中心;游戲室;酒吧; 保齡球館;一個(gè)全尺寸的劇院;高爾夫模擬器;屋頂; 雪茄休息室;慈善館或特殊活動(dòng)空間;以及許多其他令人驚嘆的便利設(shè)施。”

與單戶(hù)住宅相比，住宅更像是一個(gè)私人的私人度假勝地。有多達(dá) 21 間臥室、42 間全浴室和 7 間半浴室。盡管它的本質(zhì)是宏偉的，但整個(gè)過(guò)程中都有一種簡(jiǎn)約的中性色調(diào)和平靜的水景。在家里，有藝術(shù)家 Mike Fields、Stephen Wilson 和玻璃藝術(shù)家 Simoe Cenedese 等人定制的藝術(shù)品。高聳的 26 英尺天花板讓家感覺(jué)比實(shí)際更大(如果可能的話(huà))，房間超大且寬敞。

“The One 之所以獲得這個(gè)綽號(hào)，是因?yàn)樵?The One 建設(shè)期間，由于洛杉磯通過(guò)了反豪宅法，如此規(guī)模和規(guī)模的房屋根本無(wú)法再次建造，”共同上市經(jīng)紀(jì)人布蘭登威廉姆斯說(shuō)。“在 Bel-Air 山頂擁有 3.8 英畝的土地，每個(gè)房間都能 360 度一覽無(wú)余，這是無(wú)與倫比的。”

在外面，有一個(gè)大院子，有 30 英尺高的棕櫚樹(shù)、遮蓋的露臺(tái)，模糊了室內(nèi)和室外生活之間的界限，還有充足的空間。其他獨(dú)特的設(shè)施包括果嶺、10,000 瓶酒窖、網(wǎng)球場(chǎng)，甚至是夜總會(huì)。The One 還提供城市天際線、圣蓋博山脈和太平洋的 360 度全景。

“擁有 360 度城市景觀和浮動(dòng)吊艙座位的私人慶典活動(dòng)空間是開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)的重要愿景，”威廉姆斯說(shuō)。“他設(shè)想的住宅將成為買(mǎi)家自己的私人度假勝地，并有能力在不離開(kāi)您的莊園的情況下接待世界頂級(jí)慈善家參加慈善活動(dòng)。”

很明顯，為什么房屋具有價(jià)值，但是在談?wù)摲康禺a(chǎn)的時(shí)代，關(guān)于實(shí)物財(cái)產(chǎn)的重要性有話(huà)要說(shuō)。

“這些虛擬資產(chǎn)的價(jià)值取決于消費(fèi)者愿意在特定商品(通常是金錢(qián)、黃金、財(cái)產(chǎn)等)的支持下支付多少，”Kirman 說(shuō)。“不動(dòng)產(chǎn)是無(wú)限必要的，隨著時(shí)間的推移，其市場(chǎng)價(jià)值已經(jīng)得到證實(shí)，因此購(gòu)買(mǎi)洛杉磯有史以來(lái)最獨(dú)特的房產(chǎn)之一是一項(xiàng)無(wú)法量化的投資，而且是值得的。舒適是一種寶貴的資源，因此購(gòu)買(mǎi)幾乎所有可用設(shè)施的房產(chǎn)是不可能量化的，因?yàn)樗郧皬奈醋鲞^(guò)。供需有助于確定某物的價(jià)值，這就是其中之一。供應(yīng)非常有限。”

該房屋將在 3 月 3 日之前無(wú)保留地出售。

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