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據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》：第六條 套內建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內的使用面積；套內墻體面積；陽臺建筑面積。第七條 套內建筑面積各部分的計算原則如下：套（單元）內的使用面積住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。套內墻體面積商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內墻體面積。陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。套內建筑面積的計算公為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
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