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公積金裝修貸款（公積金裝修貸款利率是多少）

公積金裝修貸款利率是多少

公積金裝修貸款利率也是執(zhí)行公積金買房貸款利率的，公積金貸款利率是執(zhí)行中國(guó)人民銀行2015年10月24日公布的基準(zhǔn)利率，并且全國(guó)各銀行均采用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。五年以下（含五年）為75%，五年以上為25%。

公積金裝修貸款可以貸幾年

我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例并未對(duì)貸款最長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款最長(zhǎng)期限。現(xiàn)行我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，部分城市規(guī)定為20年。其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。例如東莞公積金貸款最長(zhǎng)年限規(guī)定如下：裝修貸款年限最長(zhǎng)不超過10年；購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長(zhǎng)不超過20年；購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長(zhǎng)年限為30年。

公積金裝修貸款能貸多少

公積金貸款能貸多少要看各地區(qū)的政策，以及單位的繳存比例、個(gè)人繳存比例、公積金月繳存額度來決定。公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的，條件可適當(dāng)放寬)。公積金貸款額度=｛公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2*40%-其他月還款｝*貸款年限。

公積金裝修貸款怎么貸

一、條件：公積金借貸人須有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份；自貸款申請(qǐng)之日向前推，接連足額繳存房產(chǎn)公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的應(yīng)一人借貸)；需要有法律法規(guī)的購房、建房、大修自住房產(chǎn)的合同(協(xié)議)及有關(guān)資料；公積金貸款需具有必定份額的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購買二手房或建房、大修房產(chǎn)的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)，這兒的自籌資金能夠是不低于總房?jī)r(jià)的20%的房款(首付款)收據(jù)。

二、依據(jù)個(gè)人住房公積金貸款性質(zhì)其是可以作為裝修貸款的。需準(zhǔn)備以下材料：借款人及配偶身份證明；穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；繳存住房公積金的證明；與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表；要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（首付款）收據(jù)（大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。

三、流程：申請(qǐng)。建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；審核。售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。簽訂貸款合同。住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

公積金裝修貸款注意事項(xiàng)

如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。如果產(chǎn)證上有人不能到場(chǎng)簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理全權(quán)委托給他人。要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個(gè)月。余額不夠的可能會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，單位不錯(cuò)的可以適當(dāng)放寬，房齡以15年之內(nèi)為佳，單位不錯(cuò)的可適當(dāng)放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。辦理時(shí)，應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的，一般辦理公積金裝修貸款不會(huì)有什么的難度，任何一個(gè)中介都能做出，就看哪個(gè)價(jià)格更實(shí)惠了。辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高。和正常的商業(yè)貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄，不然會(huì)導(dǎo)致辦理成本的上升。公積金裝修貸款沒有還清是不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的輕易不要做公積金裝修貸款。公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。

公積金裝修貸款算一次貸款嗎

如果您買房和裝修時(shí)申請(qǐng)公積金貸款不是同一套住房，那么你已經(jīng)有了兩次公積金使用記錄，就不能貸款了；如果您買房和裝修時(shí)申請(qǐng)公積金貸款為同一套住房，那么您要到公積金中心柜臺(tái)核準(zhǔn)，是否按照兩次使用記錄，以核準(zhǔn)結(jié)果為準(zhǔn)。

內(nèi)容擴(kuò)展

一、有住房公積金可以申請(qǐng)裝修貸款嗎？可以的，除了裝修合同外，應(yīng)該還需要購房合同或者房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。先去住房公積金的開戶銀行或者管理中心領(lǐng)申請(qǐng)表，填表蓋章（單位），再到公積金管理中心審批，通過后就能直接去開戶銀行取錢了，現(xiàn)在一般是通過存折轉(zhuǎn)帳的，很少取現(xiàn)金給你了。

二、如何用公積金貸款裝修房子？家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個(gè)人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時(shí)不超過裝修工程總費(fèi)用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請(qǐng)。

三、公積金裝修貸款要滿足什么？只要自己按時(shí)交公積金，是可以貸款的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款的類別有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

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