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您好！辦理預(yù)售許可證的前置條件： 已取得國有土地使用權(quán)證; 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 已辦理建筑工程施工許可證; 已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫; 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請材料： 商品房預(yù)售許可申請表; 商品房預(yù)售許可申請法人委托書; 商品房預(yù)售許可申請報(bào)告，附商品房預(yù)售方案;(1)、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。(2)、如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(復(fù)印件)。 工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件); 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復(fù)印件); 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料(復(fù)印件); 國有土地使用權(quán)證(原件); 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件); 建筑工程施工許可證(原件);工程施工合同(復(fù)印件);1建審總平面圖(復(fù)印件);1房產(chǎn)測繪成果報(bào)告(原件);1商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;1申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
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