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今日更新??公積金不能買(mǎi)期房嗎

2022-05-23 00:16:41 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??公積金不能買(mǎi)期房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??公積金不能買(mǎi)期房嗎方面的相關(guān)知

目前大家應(yīng)該是對(duì)??公積金不能買(mǎi)期房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??公積金不能買(mǎi)期房嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

期房指的是在建的、尚未完成建設(shè)的、當(dāng)前并不能交付使用的房屋。而且,一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大。所以有許多購(gòu)房者會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)期房,而在這些買(mǎi)房人當(dāng)中中,又會(huì)有許多人可能會(huì)選擇用公積金貸款來(lái)買(mǎi)期房。那么期房的購(gòu)買(mǎi)是否支持公積金貸款呢?我們有應(yīng)該怎樣辦理公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房呢? 首先,公積金貸款是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的。所以,如果該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商與管理有合作的關(guān)系,期房也是可以支持公積金貸款的。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)期房時(shí),購(gòu)房者需要確認(rèn)具有“五證二書(shū)”:一個(gè)證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二個(gè)證是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三個(gè)是建設(shè)工程開(kāi)工證,第四個(gè)是國(guó)有土地使用證,第五個(gè)證是商品房預(yù)售許可證,這五個(gè)證簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開(kāi)工證則是是由市建委核發(fā)的,國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證都是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的;一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū),第二是住宅使用說(shuō)明書(shū);再者,住房公積金管理審核也是會(huì)審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)的,這對(duì)想要用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)期房的人也有了保障。接下來(lái),將為大家介紹一下為購(gòu)買(mǎi)期房而申請(qǐng)公積金帶框的大致流程以及所必需的資料。(一)期房申請(qǐng)公積金貸款的流程:第一步:購(gòu)房職工可以通過(guò)售房單位,或者也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢(xún)辦理貸款的相關(guān)事宜,測(cè)算可貸額度和期限。第二步:購(gòu)房人向承辦銀行提出貸款申請(qǐng),同時(shí)遞交相關(guān)資料復(fù)印件,同時(shí)攜帶原件備驗(yàn)。第三步:獲得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人在接到經(jīng)辦人員通知后,按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本。第四步:辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。第五步:已辦妥手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤(pán)的售房單位指定的賬戶。(二)期房申請(qǐng)公積金貸款所需資料:(1)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)的身份證及戶口(或其他有效居留證件);(2)合法有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;(3)已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款20%自籌資金的憑據(jù);(4)借款人及配偶收入證明;(5)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明(含單身證明);(6)公積金要求的其他資料。

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