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期房指的是在建的、尚未完成建設的、當前并不能交付使用的房屋。而且,一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大。所以有許多購房者會選擇購買期房,而在這些買房人當中中,又會有許多人可能會選擇用公積金貸款來買期房。那么期房的購買是否支持公積金貸款呢?我們有應該怎樣辦理公積金貸款來購買期房呢? 首先,公積金貸款是以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當?shù)毓e金管理之間建立的合作關系為基礎的。所以,如果該項目的開發(fā)商與管理有合作的關系,期房也是可以支持公積金貸款的。不過購買期房時,購房者需要確認具有“五證二書”:一個證是建設用地規(guī)劃許可證,第二個證是建設工程規(guī)劃許可證,第三個是建設工程開工證,第四個是國有土地使用證,第五個證是商品房預售許可證,這五個證簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的,開工證則是是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預售許可證都是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的;一個是住宅質(zhì)量保證書,第二是住宅使用說明書;再者,住房公積金管理審核也是會審核開發(fā)商的資質(zhì)的,這對想要用公積金貸款來購買期房的人也有了保障。接下來,將為大家介紹一下為購買期房而申請公積金帶框的大致流程以及所必需的資料。(一)期房申請公積金貸款的流程:第一步:購房職工可以通過售房單位,或者也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構咨詢辦理貸款的相關事宜,測算可貸額度和期限。第二步:購房人向承辦銀行提出貸款申請,同時遞交相關資料復印件,同時攜帶原件備驗。第三步:獲得批準的借款申請人在接到經(jīng)辦人員通知后,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本。第四步:辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。第五步:已辦妥手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。(二)期房申請公積金貸款所需資料:(1)借款人及產(chǎn)權共有人(均含配偶)的身份證及戶口(或其他有效居留證件);(2)合法有效的《商品房買賣合同》;(3)已繳納不低于購房總價款20%自籌資金的憑據(jù);(4)借款人及配偶收入證明;(5)借款人及產(chǎn)權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);(6)公積金要求的其他資料。
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