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優(yōu)勢一：貸款利率低 根據(jù)融360**新的房貸數(shù)據(jù)顯示，4月份全國首套房貸款利率為56%，相當于基準利率的135倍，而相同貸款期限下公積金貸款利率為25%，比商貸低了31%，利率低意味著支付的總利息就少，總的購房資金成本低，這也是公積金貸款**明顯的優(yōu)勢。 優(yōu)勢二：貸款比例高 不僅是貸款利率，公積金在貸款比例方面也有著一定優(yōu)勢，首套房商貸**一般是3成，貸款比例為7成，公積金貸款**比例為2成，貸款比例為8成，也就是說，公積金比商貸能獲得的貸款比例更高。 優(yōu)勢三：還款方式靈活 我們知道，常見的貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種，還有一種叫做自由還款的方式在公積金貸款中比較常見。自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后在每月還款額不少于這一**低還款額的前提下，貸款人可根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。跟等額還款方式相比，這種方式的每月還款數(shù)額能有所降低，有利于借款人的債務安排。
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