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房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要是房屋所有權(quán)歸屬的區(qū)別，只有房權(quán)證時房子在法律意義上還不屬于購房者所有，只有在辦理了房產(chǎn)證之后房屋的所有權(quán)才歸購房者所有?！ 》繖?quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的合稱，個別地區(qū)房管部門和土管部門會統(tǒng)一開具為房地產(chǎn)權(quán)證書。這個證書只是針對房地產(chǎn)開發(fā)商在房管部門進行了初始登記，符合規(guī)定的，會下發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，也就是俗稱的“大產(chǎn)證”。這個證并不能在法律意義上證明購房者對房屋的所有權(quán)，即使已經(jīng)交款入住了?！ 》慨a(chǎn)證是購房者對合法交易獲得的房屋的所有權(quán)的證明，也叫房屋所有權(quán)證，俗稱“小產(chǎn)證”，依照法律，有此證者可以對房屋行占有使用、收益處分權(quán)。此證為國家依法保護個人對房屋所有權(quán)的憑證。購房者憑此證來使用管理自己的購房。房產(chǎn)證也包括了共有權(quán)證。 房產(chǎn)證就是對房屋的所有權(quán)的歸屬證明，房權(quán)證就是你對房屋和土地的產(chǎn)權(quán)的歸屬證明。在交易中兩者不可或缺，交房后一定要及時向開發(fā)商獲取這兩個證書，以免一方兩賣的騙局。
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