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140平方的房子實(shí)際使用面積只有100平方。具體原因如下： 公攤多少基本決定于平面布置、結(jié)構(gòu)型式。一梯兩戶的公攤**小，塔式高層、蝶狀高層公攤大。磚混、框架結(jié)構(gòu)的公攤小，小高層（比如說框剪結(jié)構(gòu)）公攤較小，剪力墻結(jié)構(gòu)公攤就大。 高層、帶電梯，公攤面積在18-25%之間，有的還要多。各樓的布置不同，沒有一個(gè)是同樣的。具體可以咨詢售樓人員！ 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。 倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。
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