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一、需要的材料：申請表房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)契稅證明購房者身份證明（復(fù)?。┓课莨灿械奶峤还灿袇f(xié)議銀行的七天還貸證明 二、辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書?！ ∮行r(shí)候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理?！ 〉诙剑豪U納房產(chǎn)證代辦費(fèi) 售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項(xiàng)： 交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”?！ 〉谌剑鹤约旱较嚓P(guān)部門繳納公共維修基金、契稅 繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)： 請保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。
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