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今日更新買(mǎi)房首付最低多少(首付買(mǎi)房最低首付多少劃算)

2022-05-22 09:09:17 行業(yè)快訊 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)買(mǎi)房首付最低多少(首付買(mǎi)房最低首付多少劃算)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買(mǎi)房首付最低多少(首付買(mǎi)房最低首付多少劃算)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

隨著2021年五一新房市場(chǎng)的復(fù)蘇，購(gòu)房政策和銀行貸款也有了新的變化，當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下，購(gòu)房者大多數(shù)選擇按揭購(gòu)房。有的購(gòu)房者首付給30%，有的購(gòu)房者給50%甚至更多。那么，購(gòu)房時(shí)首付給多少合適呢？購(gòu)房首付款不足但是有存在剛需怎么辦呢？

2021年按揭買(mǎi)房注意：首付到底付多少劃算？首付不夠怎么辦？

購(gòu)房首付給多少最劃算

買(mǎi)房之前，首付肯定繞不開(kāi)。目前國(guó)家規(guī)定，個(gè)人住房按揭貸款首付的繳納最低比例不得低于30%，上不封頂。也就意味著購(gòu)房首付只要不低于30%就行，根據(jù)自己的資金能力選擇50%甚至更高。

地區(qū)不同，總房?jī)r(jià)不同，首付壓力也有所不同。首付時(shí)投入的金錢(qián)越多，首付的壓力就越大，但是尤其抵押貸款就更輕松；首付比例越低，后期貸款壓力就更大。

在現(xiàn)實(shí)中購(gòu)房時(shí)，我們建議對(duì)于資金緊張預(yù)算有限的家庭，盡量降低首付比例，否則購(gòu)房會(huì)導(dǎo)致生活質(zhì)量嚴(yán)重降低。例如，如果自己每月工資5000元，那么按揭貸款每月最好不超過(guò)2500元，這樣每個(gè)月工資減去房貸，減去家庭正常開(kāi)支，一年下來(lái)也很不容易了。

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首付也要考慮貸款利息

大家都知道，首付給的越多，從銀行借的錢(qián)就越少。目前貸款基本利率為9%，但是實(shí)際上每個(gè)地方都在此基礎(chǔ)上上浮，例如100萬(wàn)的總房?jī)r(jià)，首付給30萬(wàn)，則需要向銀行貸款70萬(wàn)，這70萬(wàn)貸款10年20年升值30年，需要償還的貸款本金 貸款利息相當(dāng)可觀。而如果首付給到70萬(wàn)，則僅需要向銀行貸款30萬(wàn)，本金 利息壓力自然就小得多。

2021年按揭買(mǎi)房注意：首付到底付多少劃算？首付不夠怎么辦？

剛需買(mǎi)房首付不足怎么辦

首先是考慮提取公積金，目前大多數(shù)單位都會(huì)給職工繳納公積金，購(gòu)房之前購(gòu)房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來(lái)，現(xiàn)在很多城市買(mǎi)房都支持提取公積金用來(lái)支付首付，可以解燃眉之急。

如果首付款是在是壓力過(guò)大，可以考慮換單價(jià)低一些的房子，或者尋求父母親戚朋友的支持，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

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