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2022-05-22 02:18:01 百姓心聲 來源：
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一、婚前一人出資買房 結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋登記在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買房的，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。 結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋登記在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。 結(jié)婚前已支付了房屋**款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 房屋登記在對(duì)方名下，通常是因?yàn)槌鲑Y方不具備購房條件，以對(duì)方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。 房屋登記在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。二、婚前雙方出資買房 房屋登記在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資狀況，一律平分。 房屋登記在一方名下：①如果在同居期間，法院通常按共同生活期間，以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。②如果不是同居期間購房，法院會(huì)綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，是按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，沒有統(tǒng)一定論。三、婚前父母出資買房 一方父母（全額）出資，房屋登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 一方父母支付了房屋**款：①房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。②房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。③房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。 雙方父母出資買房：①房子登記在夫妻雙方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。②房子登記在一方名下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；父母的資產(chǎn)為

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