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閣樓面積計算方法??我們一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2米以下不記入產(chǎn)證。??其依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，2．20米以上（含2．20米）的建筑。這樣，以2米為界限，一般來說，2米以下閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。??它的計算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積。??其多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在20m至10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足20m時不應(yīng)計算面積。??其實當(dāng)設(shè)計加以利用時，如樓板到兩個坡的A、B兩點（兩個坡不對稱）的距離超過10m，則AB之間的范圍全算建筑面積。
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