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現(xiàn)在在新樓盤開賣的時(shí)候，許多開發(fā)商都會(huì)豎立一個(gè)標(biāo)語“贈(zèng)送面積”。但是這個(gè)贈(zèng)送面積真的是贈(zèng)送給購房者的嗎。其實(shí)不是，大家在購買新房的時(shí)候一定要保持冷靜。下面就為大家揭開“贈(zèng)送面積”的神秘面紗。??“贈(zèng)送面積”是什么？??偷來的面積??贈(zèng)送設(shè)備間，開發(fā)商以管道井等理由報(bào)建，業(yè)主拿到之后可以改造成書房或儲(chǔ)藏間；??送露臺(tái)，利用露臺(tái)不計(jì)建筑面積將贈(zèng)送部分做成大露臺(tái)；??送入戶花園和陽臺(tái)，用入戶花園、空中花園和陽臺(tái)按一半面積計(jì)算，做出超大花園和陽臺(tái)等；??送飄窗，將窗戶做成內(nèi)飄形式，業(yè)主裝修時(shí)可將窗臺(tái)打掉變成房間面積；??買一層送一層，將層高做到9米或5米以上，業(yè)主可以隔開做成兩層復(fù)式房；??送地下室或庭院，是一般花園洋房和別墅的通常做法??違反法律規(guī)定的違建面積??部分手法所贈(zèng)送面積是通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)違章搭建起來的，需要后期進(jìn)行二次改造，即購房者則是把半成品變成成品，費(fèi)用需要自己要擔(dān)責(zé)了。??侵犯業(yè)主共有權(quán)的侵權(quán)面積??開發(fā)商對(duì)部分特定住戶購房者所贈(zèng)送的面積實(shí)際為業(yè)主共有面積，如承諾給頂層業(yè)主的頂層陽臺(tái)、底層業(yè)主的地下室空間，戶外私享花園等，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，該部分空間本來就屬于業(yè)主共有，而非開發(fā)商所有。因侵犯了全體業(yè)主的權(quán)利，即便開發(fā)商贈(zèng)送，在其他業(yè)主提出異議的情況下也將可能被拆除。
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