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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對買房是哪五證齊全比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房是哪五證齊全方面的相關(guān)知識來分享給大
目前大家應(yīng)該是對買房是哪五證齊全比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房是哪五證齊全方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
買房的五證指的是什么意思一、國有土地使用證
在中國，土地屬于國家所有，政府經(jīng)過拍賣的形式，出讓某一塊土地的使用權(quán)，而土地使用證就是證明土地權(quán)利合法變更的依據(jù)，法律將保護(hù)使用者的權(quán)利。
二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
為了保證建設(shè)行為符合城市規(guī)劃的整體發(fā)展和設(shè)計(jì)，土地上的建設(shè)規(guī)劃方案需要經(jīng)過審批，沒有經(jīng)過審批的建筑物屬于非法建筑，并且建設(shè)的房屋不允許銷售。
三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
建筑的施工單位需要經(jīng)過市政規(guī)劃單位的審批，是建設(shè)工程受到法律保護(hù)的依據(jù)。此外，建施工單位在建筑過程受到監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)不合乎要求將會被拆除。
四、建設(shè)工程施工許可證
該證為施工單位達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件，表明通過審批，可以進(jìn)行施工，將影響日后房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。
五、商品房預(yù)售許可證
建筑房屋可以對外銷售的憑證，它表明可以合法進(jìn)行交易，也表明房屋的其他手續(xù)已經(jīng)齊全。
買房的五證怎么查真?zhèn)?p>購房時(shí)，除非是團(tuán)購等購房者占一定優(yōu)勢的交易，否則很少見到開發(fā)商真的提供“五證”的原件，一般我們只能看到復(fù)印件，那么怎么確保我們看到的復(fù)印件是真的呢？其實(shí)這也不是件難事，我們可以要求取得一套復(fù)印件，如果我們連復(fù)印件也很難得到，那我們就對復(fù)印件上的內(nèi)容進(jìn)行簡單的摘抄，把發(fā)證機(jī)關(guān)、日期、證件的編號、涉及的權(quán)利范圍和內(nèi)容等關(guān)鍵的問題分別摘抄下來，然后到相應(yīng)的房屋土地管理部門去核實(shí)上述證件的真實(shí)性等內(nèi)容就可以了。版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
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