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小區(qū)公共設(shè)施（小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備都有哪些？）
小區(qū)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)屬于部分或全體共有，那么小區(qū)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備都有哪些呢？
共用部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分(包括基礎(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和公共設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
綜上，結(jié)合當(dāng)前房屋的設(shè)計(jì)、建造情況以及小區(qū)物業(yè)的實(shí)際情況，我們可以做出如下判斷：
房屋共用部位包括：
① 房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、墻體、梁柱等）、屋頂、煙道、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面）等基礎(chǔ)部分；
② 走廊通道、大堂、公共門廳、單元門、樓梯、樓梯間、電梯間、電梯、自行車棚過(guò)道等公共部分；
③ 樓道內(nèi)照明設(shè)備、避雷設(shè)施、供水箱、公共污水管、廢水管、空調(diào)落水管、樓道內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨水管等共用部分。
小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備包括：
① 小區(qū)內(nèi)道路、門崗、橋梁、步行街等公共道路場(chǎng)地；
② 消防設(shè)施、共用的化糞池、窨井及其管道系統(tǒng)等；
③ 各類垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施等；
④ 公共照明；
⑤ 智能化監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、設(shè)備機(jī)房（電信等專業(yè)設(shè)備機(jī)房除外）等設(shè)施、設(shè)備；
⑥ 公用自行車棚、露天公用停車場(chǎng)、交通標(biāo)記、公共綠地、信報(bào)箱等；
⑦ 各部位的各類護(hù)欄、護(hù)網(wǎng)、警示牌；
⑧ 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各種人工河道、觀景平臺(tái)、公共場(chǎng)地上的音響、噴泉、各類景觀建筑小品、文體設(shè)施等。
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