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今日更新動(dòng)遷時(shí)房屋面積以房照為準(zhǔn)還是以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)

2022-05-20 21:22:00 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)動(dòng)遷時(shí)房屋面積以房照為準(zhǔn)還是以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于動(dòng)遷時(shí)房屋面積

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當(dāng)然是以測(cè)繪部門(mén)的實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)了,這也是今后辦理房產(chǎn)證的依據(jù). 如果交房后的面積小于原購(gòu)房合同中約定的面積,原則上按照你與開(kāi)發(fā)商之間訂立的商品房買賣合同中的約定來(lái)處理,如果沒(méi)有約定或是約定不明的,則按照**高人民法院相關(guān)司法解釋中的規(guī)定原則來(lái)處理: **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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