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可以在房產(chǎn)證下來(lái)后憑房產(chǎn)證一次性提取.也可以貸款.申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來(lái)詳細(xì)解析： 貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件： ?。?）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！ 。?）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)?！ 。?）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持?！ 。?）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則?！ ≠J款用途必須專款專用： 住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！ 【邆湟话阕》抠J款應(yīng)具備的條件： 住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。專項(xiàng)貸款資料： 申請(qǐng)仁及配偶（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口本、結(jié)婚證（含照片頁(yè)）、**款收據(jù)復(fù)印件及收入證明各兩份。申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶口需提供有公積金本市戶口擔(dān)保人身份證、戶口本復(fù)印件及收入證明各兩份。組合貸款： 申請(qǐng)仁及配偶（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口本、結(jié)婚證（含照片頁(yè)）、**款收據(jù)復(fù)印件各3份及收入證明（公積金兩份及銀行一份）。申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶口需提供有公積金本市戶口擔(dān)保人身份證、戶口本復(fù)印件及收入證明各3份及收入證明（公積金兩份及銀行一份）。 注：擔(dān)保人在申請(qǐng)人貸款期間不能使用公積金貸款，可通過(guò)手續(xù)支取。購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款需提供的材料： 貸款申請(qǐng)人及其配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份； 貸款申請(qǐng)人夫妻雙方的收入證明各2份； **款收據(jù)復(fù)印件2份； 購(gòu)房協(xié)議原件2份； 賣(mài)方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份； 賣(mài)方《房屋所有權(quán)證》、契證復(fù)印件各2份； 評(píng)估報(bào)告原件2份（或原件一份復(fù)印件一份）； 申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶口需提供有公積金本市戶口擔(dān)保人身份證、戶口本。收入證明復(fù)印件各2份； 9 、申請(qǐng)組合貸款的，需多提供上述資料1份。
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