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房屋買賣的時候都會問及房屋使用年限是多久的問題，這里的房屋使用年限不是指房屋的使用年限。房屋使用年限在我們購買后是永久的，這里的年限制的是土地年限，土地租用是有年限限制的。那么定向安置房土地證到期后怎么辦呢，土地證到期后可以續(xù)期嗎？ 定向安置房土地證到期后怎么辦？ 一、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權出讓的**高年限是70年。70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補交土地出讓金。 二、中國人民大學土地管理系教授、博士生導師解釋，從全球范圍來看，有些西方國家的土地使用權是沒有期限的，所以不存在這個問題；而另一些規(guī)定土地使用權期限的國家則采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，給予差價補償?shù)姆绞健?三、在我國可以采取三個方式來解決這一問題： １、允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。 ２、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。
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