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導讀 目前大家應該是對宅基地土地證和房產證有哪些區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于宅基地土地證和房產證有哪些
目前大家應該是對宅基地土地證和房產證有哪些區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于宅基地土地證和房產證有哪些區(qū)別方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
宅基地的特點是什么？宅基地歸屬村集體所有，農民只有宅基地使用權，并非世代相傳的個人財產，以前這樣的問題在農村并不明確，所以一直農村延續(xù)的是世代相傳的這一不成文的規(guī)定。
宅基地不允許私下買賣，隨著土地確權之后，土地更加明確了，宅基地都已經登記造冊，以前由于監(jiān)管力度不夠，農村存在不少私下買賣的情況，其實這樣的行為是違法的，是得不到相關法律的保護的，宅基地歸屬村集體所有，農民朋友是不可以私下進行買賣，但今后可以在村集體內進行轉讓。
今后不再允許“一戶多宅”現象出現，這里所述的“一戶多宅”是指宅基地，并非房屋，農村有些家庭擁有多處宅基地，這就是屬于“多宅”，而這樣的情況就與以前世代相傳有關，比如說有的五保戶無兒無女但卻擁有四五處宅基地，而有的家庭家里七八口人只有一處宅基地，居住條件十分擁擠，這樣的情況似乎有失公允，所以農村目前開展“一戶一宅”政策。
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