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現在在農村蓋房子不僅要有宅基地，還要辦理房產證的。但是，從前蓋的農村房子很多都是沒有房產證的。那么，農村房子沒有房產證怎么辦理轉讓呢？農村房子沒有房產證還可以繼承嗎？農村房子農村房子沒有房產證怎么辦理轉讓？農村房子轉讓合法的條件之一，售房者的主體資格合格，即賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。所以，如果是沒有房產證的農村房子必須要先補辦了房產證才可以辦理轉讓！不過，小編要提醒大家如果是屬于同一經濟組織的村民可以購買本村村民出售的房產。如果是城鎮(zhèn)居民購買集體所有制土地上建造的、屬于村民所有的房屋，那么在法律上是被認定為無效的。此種情況，如果發(fā)生糾紛，法院會認定房屋買賣無效。轉讓流程：向村集體組織提出農村房子的轉讓申請，并且讓受讓方開具房子受讓人為村集體成員資格的認定證明。與房子的受讓人簽訂轉讓合同，合同模板可以找村委會領取。去當地縣政府土地管理部門辦理宅基地及房子的過戶手續(xù)即可。農村房子房產證農村房子沒有房產證可以繼承嗎？農村房子必須有房產證才能進行合法的繼承，并辦理過戶。因此，沒有房產證的農村房子不能繼承，只要補辦了房產證就可以繼承了。但，有一些屬于非法建設的農村房子是不能辦理房產證的，并且這些屬于違建房，是要被拆除的。 農村房子沒房產證如何補辦？農村很多沒有房產證的老房子，只要在建設時是符合當時的規(guī)定和要求的，現在仍舊屬于合法建筑，只要戶主向當地的房管局進行申請，就可以補辦房產證的。具體需要攜帶的資料如下：農村房子的所有人到當地房管局進行房屋補辦房產證的申請登記。申請人的身份證明。農村房子是使用的宅基地使用權證明或者集體所建設用地使用權證明。申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測繪報告或村名住房平面圖。其他必要的所需材料。
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