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租房合同中的建筑面積包含公攤面積。理由如下：租房合同中的建筑面積就是房屋所有者的房產(chǎn)證上的套型建筑面積。根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011第0.4條規(guī)定：套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和。相應(yīng)的建筑面積指的就是公攤面積：包括樓梯間、電梯間、公共走道等面積。需要特別說(shuō)明的是：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011第0.2條規(guī)定：套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。使用面積中不含公攤面積。根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011第0.3條規(guī)定：套型陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)的面積之和。
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