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在尋找要購(gòu)買的房屋時(shí)請(qǐng)確保不遺余力

2022-05-19 16:32:19 百姓心聲來(lái)源：

導(dǎo)讀如果您發(fā)現(xiàn)自己離開(kāi)家看房，然后突然想起一個(gè)您想問(wèn)的問(wèn)題，或者您要檢查的房產(chǎn)的某個(gè)方面，那么您并不孤單。在家庭觀看過(guò)程中不知所措是很

如果您發(fā)現(xiàn)自己離開(kāi)家看房，然后突然想起一個(gè)您想問(wèn)的問(wèn)題，或者您要檢查的房產(chǎn)的某個(gè)方面，那么您并不孤單。

在家庭觀看過(guò)程中不知所措是很常見(jiàn)的，您忘記了實(shí)際上最終可能非常重要的事情。

雖然沒(méi)有什么能阻止您再次查看或稍后提出問(wèn)題，但您可以嘗試通過(guò)遵循房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的建議來(lái)避免自責(zé)。

Jawitz Properties Sandton 分公司經(jīng)理 Jeremy Craig 說(shuō)，你應(yīng)該保留一份方便參考的問(wèn)題清單。

“您第一次觀看時(shí)會(huì)有一些未回答的問(wèn)題，但您可以隨時(shí)與代理聯(lián)系，以獲得您第一次沒(méi)有問(wèn)過(guò)的問(wèn)題的答案。”

Snooks Estates 的創(chuàng)始人兼負(fù)責(zé)人 Matseleng Mogodi 表示，您還應(yīng)該確保已分配足夠的時(shí)間來(lái)正確查看該物業(yè)。

“有時(shí)人們很著急，他們甚至?xí)f(shuō)，‘不，我要改變這個(gè)或那個(gè)，’這讓他們不注意。要求檢查櫥柜似乎很粗魯，因?yàn)樗麄儠?huì)同意徹底檢查房子。”

如果房產(chǎn)真的又大又貴，最好聘請(qǐng)房產(chǎn)檢查員——而不是房產(chǎn)估價(jià)師或代理人——來(lái)徹底檢查。

“有時(shí)賣家真的不知道樹(shù)木在某處是個(gè)大問(wèn)題，使用檢查員可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些嚴(yán)重的問(wèn)題。而且，它可能會(huì)揭示它是天堂?？紤]到您將要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的投資，這是一筆值得的開(kāi)支。”

Jawitz Properties North Coast 的房地產(chǎn)從業(yè)者凱倫·特納 (Karen Turner) 表示，專門從事特定領(lǐng)域的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該具備為買家提供所有所需信息的知識(shí)和專業(yè)知識(shí)。

“經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該能夠回答有關(guān)該地區(qū)的問(wèn)題，并對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)很好的了解。

“經(jīng)紀(jì)人還應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)有深入的了解，并鼓勵(lì)買家仔細(xì)查看一切——打開(kāi)櫥柜、抽水馬桶、查看窗戶的狀況等等，甚至進(jìn)行專業(yè)的房屋檢查確定一切都井井有條。

“代理商還應(yīng)該討論光纖選擇、安全性，并再次建議買家親自感受該地區(qū)。”

房地產(chǎn)從業(yè)者卡西薩·姆古德瓦 (Cacisa Mgudlwa) 也是一名城市規(guī)劃師，他說(shuō)在看房之前應(yīng)該列出必備物品清單，并在看房之前調(diào)查該地區(qū)。

“白天和黑夜都感受一下附近的環(huán)境，并到當(dāng)?shù)鼐炀謾z查安全。如果您購(gòu)買的不是獨(dú)立式住宅，那么高噪音水平和糟糕的景觀可能會(huì)起到威懾作用。”

除了打開(kāi)櫥柜和沖水馬桶外，她說(shuō)你應(yīng)該看看浴室和廚房水槽下面，輕彈開(kāi)關(guān)，打開(kāi)和關(guān)閉門窗，檢查架子、地板、管道和一般功能的狀態(tài)。

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