目前大家應(yīng)該是對婚前房產(chǎn)如何界定比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于婚前房產(chǎn)如何界定方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

判斷房產(chǎn)是否屬于婚前房產(chǎn)，以購房款項的資金來源為準(zhǔn)，如果購房款項是婚前用個人財產(chǎn)支付的，房屋就屬于婚前房產(chǎn)，如果購房款是用夫妻共同財產(chǎn)支付的，就屬于婚后房產(chǎn)。

根據(jù)我國司法解釋的相關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，是用個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，但是在婚后是用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，不動產(chǎn)登記于首付款支付方個人名下的，離婚時該房產(chǎn)具體如何分割由雙方協(xié)議處理。如果無法協(xié)商一致的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，還沒有還完的貸款屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)當(dāng)根據(jù)平等原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

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