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“大產(chǎn)權(quán)”就是全產(chǎn)權(quán) 。是指開(kāi)發(fā)商出售時(shí)具有政府頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后，具有合法房屋所有權(quán)證，并具有房屋土地使用證的房屋。 “小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒(méi)有國(guó)家房管部門(mén)的蓋章。這類(lèi)房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱(chēng)為“小產(chǎn)權(quán)”。
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