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我們應(yīng)該知道什么是房屋面積，是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層、閣樓等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。首先，我們應(yīng)該知道建筑面積其計(jì)算公式為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。然后知道一些套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積)+墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。其次應(yīng)該了解套內(nèi)墻體面積：套內(nèi)墻體面積等于1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。公共分?jǐn)偯娣e：公共分?jǐn)偯娣e等于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。關(guān)于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)等于整幢建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。那么這里需要說明一些情況，關(guān)于整幢建筑物的公用建筑面積，應(yīng)扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。這樣，知道了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，在購房時(shí)，心中就有數(shù)了。有些特殊的結(jié)構(gòu)需要說明，比如說是剪力墻結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱，能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運(yùn)用。還有就是環(huán)保小區(qū)，環(huán)保小區(qū)即注重環(huán)境保護(hù)的小區(qū)。開發(fā)商常在上面玩弄“文字游戲”。按國家規(guī)定，對(duì)于住宅小區(qū)綠化用地不可低于占地面積的百分之三十。小區(qū)環(huán)保中不應(yīng)包括對(duì)環(huán)境污染的控制與防范，如垃圾處理、擾人噪音消除等常規(guī)項(xiàng)目。所以，對(duì)那些喜好走近大自然的購房者來說，尤其要慎重對(duì)待“環(huán)保牌”的廣告效應(yīng)。以上就是小編就房屋面積怎么計(jì)算整理的相關(guān)知識(shí)，選房的時(shí)候要注意自己的房屋面積，舉例說明，有可能標(biāo)記120平米并沒有達(dá)到120平的使用面積，還需要購房人斟酌。
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