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有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎有貸款的房子有的也是可以抵押貸款的，但是二次抵押貸款的房屋是需要滿足一定的條件才可以申請貸款的：用于二次抵押貸款房屋，應為市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現(xiàn)房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋所處位置優(yōu)越，配套設施齊全，有較大的**潛力。二次抵押貸款需要注意什么貸款額度房屋二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率 **高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。貸款辦理手續(xù)基本一樣二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權的順位上不太一樣。第二個抵押權人要盡到告知義務盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義 務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的 去遵守。
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