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簽訂合同后賣方不想賣房了買受人可以要求賣方承擔繼續(xù)履行合同的違約責任；或者也可以要求解除合同，并要求賣方承擔支付違約金或者其他違約責任。如果賣方拒絕承擔違約責任的，則買方可以向法院提起訴訟要求其承擔違約責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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