目前大家應該是對離婚時房子的增值部分怎么分割比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于離婚時房子的增值部分怎么分割方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

如果房子屬于夫妻共同財產的，離婚時房子漲價部分仍屬于夫妻共同財產，離婚時應當由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的法院判決。

如果房子屬于一方全款購買的，離婚時房子的漲價部分仍屬于個人財產，離婚時如無特別約定，不予分割。

如果房子雖然屬于一方所有，但是是用共同財產還貸的，對于房子的增值部分屬于共同財產，離婚時應當由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的法院判決。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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