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今日更新房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)跌(現(xiàn)在的房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎)
2022-05-18 23:07:54 行業(yè)快訊 來(lái)源：
在剛過(guò)去不久的9月，全國(guó)多地繼續(xù)因城施策，海口、廈門、蕪湖升級(jí)限購(gòu)限售，另有部分城市出臺(tái)“限跌令”。受此影響，新房市場(chǎng)在當(dāng)月的表現(xiàn)如何呢？
中指院最新發(fā)布的報(bào)告顯示，9月多數(shù)房企推盤積極性較高，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月有所增加。但新房市場(chǎng)仍延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)，特別是廣州、天津、重慶、蘇州等地的購(gòu)房者存在明顯的觀望情緒。
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)則顯示，9月，包括廣州、深圳在內(nèi)共有33個(gè)城市新房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)了下跌。與8月百城房?jī)r(jià)下跌城市總數(shù)相較，增加了3個(gè)。
二線城市新房均價(jià)環(huán)比上漲幅度最明顯
百城價(jià)格指數(shù)顯示，2021年9月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16175元/平方米，環(huán)比上漲0.14%，同比上漲40%。其中，一線城市環(huán)比上漲0.16%，同比上漲67%；二線城市環(huán)比上漲0.17%，同比上漲44%；三、四線代表城市環(huán)比上漲0.10%，同比上漲01%。
當(dāng)月，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為65個(gè)，較上月減少3個(gè)。其中，漲幅超過(guò)一個(gè)百分點(diǎn)的城市有一個(gè)，為西安（上漲24%）；漲幅在0.5%（含）-0.9%之間的城市有11個(gè)，以徐州、金華為代表；漲幅在0.1%（含）-0.5%之間的城市數(shù)量最多，有34個(gè)；另外，泉州、威海等19個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)，淮安和綿陽(yáng)則持平。
新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的33個(gè)城市中，菏澤和宜昌幅度最大，分別下跌0.62%、0.50%；中山、武漢等17個(gè)城市跌幅在0.1%-0.5%之間；廣州、杭州等14個(gè)城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。
十大城市中有六個(gè)新房?jī)r(jià)格下跌
百城新建住宅價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年9月十大城市新建住宅平均價(jià)格為29305元/平方米，環(huán)比上漲0.16%，漲幅與8月持平。
十大城市中，環(huán)比上漲與下跌的城市比為4:6，而8月這一比例還為8:2。
2021年9月十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)變化情況
在下跌的城市中可以看 ，武漢跌幅最大，達(dá)到0.4%。其次為深圳，下跌了0.23%。天津排第三，跌幅為0.2%。廣州、杭州和重慶則微降，降幅小于0.1%。
中指院方面預(yù)計(jì)，10月份，各大房企為加快回籠資金，仍將加大推盤力度，在短期信貸及調(diào)控政策未發(fā)生明顯改善情況下，市場(chǎng)調(diào)整壓力仍較大，預(yù)計(jì)百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅或?qū)⒗^續(xù)收窄。
南都記者伊?xí)韵?/p>
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