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常見(jiàn)的贈(zèng)送面積，一般以凸飄窗、陽(yáng)臺(tái)、地下室等形式呈現(xiàn)，而且真正的“贈(zèng)送面積”購(gòu)房者是不擁有產(chǎn)權(quán)的，只享受使用權(quán)。所以，當(dāng)購(gòu)房者家里涉及到出賣(mài)房屋、拆遷、繼承或者抵押時(shí)，計(jì)算的面積按照房產(chǎn)證上的面積來(lái)算，而房產(chǎn)證上的面積并不包括贈(zèng)送面積。陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)是建筑物的室內(nèi)延伸，比較常見(jiàn)的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。但是，在贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計(jì)算，而半封閉按照一半的面積計(jì)算。露臺(tái)露臺(tái)是指住宅中的屋頂平臺(tái)或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽(yáng)臺(tái)。有了露臺(tái)，能夠提升消費(fèi)者的生活質(zhì)量。露臺(tái)本來(lái)就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀(guān)，更讓人心動(dòng)，但是，它是不計(jì)入建筑面積的。飄窗一般都呈矩形或者梯形，飄窗有內(nèi)飄窗和外飄窗兩種。飄窗是否計(jì)入建筑面積，取決于飄窗臺(tái)到天花板的高度，如果高度低于2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。閣樓閣樓通常只有等于或者高于2米的才計(jì)入建筑面積，部分售樓員所說(shuō)的低于2米的閣樓本來(lái)就不計(jì)入建筑面積。入戶(hù)庭院入戶(hù)庭院是否計(jì)入建筑面積可以分為三種情況：第一種是有頂、全封閉，一戶(hù)專(zhuān)用，計(jì)入建筑面積；第二種是有頂、全封閉，但是兩戶(hù)或者多戶(hù)專(zhuān)用，計(jì)入公攤面積；第三種是沒(méi)有頂?shù)耐ピ海@種情況
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