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今日更新?? 二手商品房如何辦理土地使用證流程是怎么樣的呢

2022-05-18 05:17:59 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)?? 二手商品房如何辦理土地使用證流程是怎么樣的呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??

目前大家應(yīng)該是對(duì)?? 二手商品房如何辦理土地使用證流程是怎么樣的呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于?? 二手商品房如何辦理土地使用證流程是怎么樣的呢方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

二手房辦理土地使用權(quán)證: 擁有國(guó)土證證明這塊土地的使用權(quán)，買的私家房就必須要有國(guó)土證； 擁有房產(chǎn)證只能證明擁有這房子，所以如果沒有國(guó)土證的話買下來后又出現(xiàn)另一個(gè)業(yè)主； 土地證也就是國(guó)土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者； 一般情況下辦理國(guó)土證只要拿著開發(fā)商的購地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當(dāng)?shù)貒?guó)土局或?qū)傧聡?guó)土所辦理就可以了； 轉(zhuǎn)讓的流程就需要買賣雙方帶著身份證、國(guó)土證需本人親自來到國(guó)土局的辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 分割的流程就需要到建設(shè)規(guī)劃局申請(qǐng)分割，待同意分割后就拿分割好的四至圖及規(guī)劃證/國(guó)土證到國(guó)土局按照轉(zhuǎn)讓辦理相應(yīng)手續(xù)； 商品房辦證的流程是這樣的：房子竣工驗(yàn)收后，國(guó)土局首先給開發(fā)商辦理一個(gè)整棟樓的房產(chǎn)證，就是一個(gè)大的房產(chǎn)證，這時(shí)所有產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的； 當(dāng)買房后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，把每一戶的產(chǎn)權(quán)過戶給買家，辦理每一戶獨(dú)立的房產(chǎn)證，這種小的房產(chǎn)證是自己的，所以是小業(yè)主； 買房后，可以要求在規(guī)定期限內(nèi)把產(chǎn)權(quán)過戶，一般是90天， 如果在規(guī)定期限內(nèi)開發(fā)商沒有把產(chǎn)權(quán)過戶，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，也可以向開發(fā)商索賠。

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