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公攤面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。還包括套 ( 單元 ) 與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面積一半建筑面積。根據(jù)規(guī)定，以下共有建筑面積應(yīng)單獨(dú)設(shè)置戶(hù)室不進(jìn)行分?jǐn)?，但?yīng)分?jǐn)們H為本幢服務(wù)的相應(yīng)共有建筑面積。如為多幢服務(wù)的管理用房、警衛(wèi)室；獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)等；為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房；避難層 ( 室 ) 及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層可獨(dú)立使用的部分?！岸啻狈?wù)的配電間、水泵房等設(shè)備用房；消防避難層 ( 室 ) 及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層；幢與幢之間相連的通廊 ”，這些共有建筑面積應(yīng)單獨(dú)設(shè)置戶(hù)室不進(jìn)行分?jǐn)偅膊环謹(jǐn)偲渌灿薪ㄖ娣e。
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