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辦理農(nóng)村宅基地使用證首先蓋房子的位置要求是規(guī)劃建設用地，你要符合幾個條件，一是你屬于本村集體經(jīng)濟組織，戶口在本村內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口，二是村委會審核你的申請時首先保證本村居民點還有剩余建設用地存量，二是你在本村不能有其他多余的宅基地而且不能對以往你在本村所屬的宅基地進行過買賣行為。這些條件符合后，向村委會提出申請，然后由村委會報送材料至鎮(zhèn)級土地部門，再由鎮(zhèn)級部門復核后上報當?shù)貒临Y源局宅基地辦公室，期間還要到規(guī)劃部門辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃用地許可，期間要經(jīng)過土地部門人員的現(xiàn)場核查，驗收筏法摧盒詆谷搓貪撣楷，核準審批面積等工作。以上是審批宅基地使用證的流程，至于你說的房產(chǎn)證，農(nóng)村宅基地是沒有房產(chǎn)證的，不過如果你能審批下來宅基地，可以做即將到來的全國范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)產(chǎn)權證。
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