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商品房一房多賣(mài)的法律后果具體如下：

第一，已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。

商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶(hù)登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。

當(dāng)然，如果辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣(mài)人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并過(guò)戶(hù)的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。

第二，未辦理過(guò)戶(hù)登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣(mài)人的違約責(zé)任。

未辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的商品房買(mǎi)賣(mài)，僅僅使買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

導(dǎo)致原商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)、無(wú)法取得房屋的購(gòu)房人以及出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致后來(lái)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

不能取得房屋的購(gòu)房人，均可以要求商品房出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付購(gòu)房款和利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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