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霄云路8號(霄云路8號為什么嚇人)

2023-11-28 12:31:33 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 日前，阿里拍賣上一則司法拍賣信息顯示，位于北京市朝陽區(qū)霄云路8號院的兩套住宅即將被拍賣，目前已開啟網(wǎng)上報名。記者注意到，兩套住宅起拍價均超過8000萬元，總價1 6億，每

日前，阿里拍賣上一則司法拍賣信息顯示，位于北京市朝陽區(qū)霄云路8號院的兩套住宅即將被拍賣，目前已開啟網(wǎng)上報名。記者注意到，兩套住宅起拍價均超過8000萬元，總價1.6億，每套建筑面積514.5㎡，單價超過15.5萬元。目前還無人報名參與拍賣。

霄云路8號兩套豪宅被拍賣，每套面積超500平

阿里拍賣信息顯示，北京市朝陽區(qū)霄云路8號院4號樓1單元2302室和2402室參與拍賣。標(biāo)的物介紹顯示，目前該房屋已被設(shè)立抵押，且存有司法查封。資產(chǎn)評估價格分別為8000萬元和8002萬元，建筑面積均為514.5平方米，由此計算，房屋單價超15.5萬元。

15樓財經(jīng)｜單價15.5萬，單套面積超500㎡！霄云路8號兩套豪宅將司法拍賣

公開資料顯示，霄云路8號的520平米戶型為平層四進(jìn)式大宅，是五室三廳四衛(wèi)結(jié)構(gòu)，主臥為110平米，客廳擁有全景落地窗，電梯為“三梯兩戶”的私人入戶電梯。

據(jù)拍賣公告，合生-霄云路8號院位于繁華的燕莎商圈和第三使館區(qū)13國大使為鄰，總規(guī)劃用地面積108公頃，連接機場高速公路，直通首都國際機場;快速連通京城三環(huán)、四環(huán)城市核心環(huán)路;附近還云集了凱賓斯基飯店、希爾頓酒店、昆侖飯店、燕莎友誼商城、世紀(jì)劇院、北京首家純涉外學(xué)校(麗都國際小學(xué))、北京首家由外國政府(德國)獨立建設(shè)的學(xué)校等著名地理坐標(biāo)，配套設(shè)施完善。該住宅樓總層數(shù)為31層(地下2層地上29層)，拍賣標(biāo)的分別位于高樓層的23層和24層。

起拍價8000萬一套，還需繳納近百萬其他費用

本次拍賣2302室起拍價為8002萬元(包含室內(nèi)裝潢及吊燈，該部分資產(chǎn)作價2萬元)，2402室起拍價為8000萬元，保證金800萬元/套，增價幅度10萬元/次。在網(wǎng)絡(luò)報名及繳納保證金后，競買人可向拍輔單位和管理人申請對本次拍賣標(biāo)的進(jìn)行看樣與實地調(diào)查，可以向拍輔單位和管理人申請?zhí)峁┍敬闻馁u標(biāo)的的評估報告，管理人和拍輔單位將協(xié)調(diào)相關(guān)工作人員予以配合，競買人同時應(yīng)根據(jù)管理人和拍輔單位的相關(guān)要求出具保密承諾函及其他資質(zhì)證明等文件。

此外，成交后，買受人還需要另外支付綜合服務(wù)費及軟件服務(wù)費，兩項費用合計75萬元。綜合服務(wù)費由拍賣輔助機構(gòu)收取。按拍賣成交價累進(jìn)遞減計算，10萬元及以下部分按5%計算，10萬元以上-100萬元部分按3%計算，100萬元以上-1000萬元部分按2%計算，1000萬元以上-5000萬元部分按1%計算，封頂不超過25萬元。軟件服務(wù)費由阿里拍賣平臺收取，標(biāo)準(zhǔn)為系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為50萬。

根據(jù)拍賣公告，該房屋的物業(yè)費為49420.80元/年，因自2018年1月1日起至今未支付物業(yè)管理費，因此還需要繳納滯納金。

拍賣公告要求，拍賣成功后，余款需要在15日內(nèi)匯清款項。付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)簽署拍賣成交確認(rèn)文件。拍賣成交且買受人付清所有款項后，買受人在接到拍輔單位的通知后的5個工作日內(nèi)按房屋交接時的現(xiàn)狀辦理房屋移交手續(xù)。

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老牌豪宅高端配套，如今多套房屋被拍賣

“霄云路8號”堪稱北京的“老牌頂豪”，2008年便已取得首張預(yù)售證，當(dāng)時的預(yù)售價格為每平米8萬-12萬之間，彼時，北京四環(huán)周邊的住宅均價為1萬元每平米左右。據(jù)稱，當(dāng)時預(yù)約看房還得提供1000萬元的驗資證明。

霄云路8號屬于合生創(chuàng)展旗下樓盤，在108公頃的地盤上，僅有9棟樓，綠化率80%。樓盤僅有兩種450平米和520平米的戶型，電梯配比3梯2戶,層高3.15米，七星級酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)，全景落地窗，360度環(huán)型視野景觀。

其南側(cè)就是朝陽公園，擁有大片原始森林，小區(qū)配套還有包含餐廳、宴會廳、茶吧、咖啡吧、酒窖、泳池、健身房、電影院在內(nèi)的空中四合院云端會所、兒童主題會所、頂級商務(wù)會所。其宣傳語顯示“由美國波士頓設(shè)計集團的亞太集團首席執(zhí)行官朱俊夫先生親自設(shè)計。遵循世界頂級設(shè)計思想，采用新古典歐式建筑風(fēng)格。以美國中央公園為藍(lán)本，重新定義東方歐陸經(jīng)典，再造東西建筑藝術(shù)完美結(jié)合的新高度。”

北青-北京頭條記者注意到，在阿里拍賣上，此前已有超過10套“霄云路8號”的房屋被司法拍賣。比如今年5月14日，霄云路8號院7號2單元301住宅，建筑面積445.86㎡，被河南省漯河市中級人民法院司法拍賣，當(dāng)時的起拍價為4200萬元，有3人報名，最終成交價4459萬元。今年1月22日，霄云路8號院5號樓2單元1702室房地產(chǎn)及家具一套被山東省濰坊市中級人民法院進(jìn)行拍賣，建筑面積453.64平方米，評估價格房屋為6205余萬元，巴里巴特美式家具為19.3萬;起拍價4357萬余元，4人報名，歷經(jīng)20次延時，最終成交價格5653元余元。

文/北京青年報記者 溫婧

編輯/田野

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