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霄云路8號(霄云路8號為什么嚇人)

2023-11-28 12:31:33 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導讀 日前，阿里拍賣上一則司法拍賣信息顯示，位于北京市朝陽區(qū)霄云路8號院的兩套住宅即將被拍賣，目前已開啟網上報名。記者注意到，兩套住宅起拍價均超過8000萬元，總價1 6億，每

日前，阿里拍賣上一則司法拍賣信息顯示，位于北京市朝陽區(qū)霄云路8號院的兩套住宅即將被拍賣，目前已開啟網上報名。記者注意到，兩套住宅起拍價均超過8000萬元，總價1.6億，每套建筑面積514.5㎡，單價超過15.5萬元。目前還無人報名參與拍賣。

霄云路8號兩套豪宅被拍賣，每套面積超500平

阿里拍賣信息顯示，北京市朝陽區(qū)霄云路8號院4號樓1單元2302室和2402室參與拍賣。標的物介紹顯示，目前該房屋已被設立抵押，且存有司法查封。資產評估價格分別為8000萬元和8002萬元，建筑面積均為514.5平方米，由此計算，房屋單價超15.5萬元。

15樓財經｜單價15.5萬，單套面積超500㎡！霄云路8號兩套豪宅將司法拍賣

公開資料顯示，霄云路8號的520平米戶型為平層四進式大宅，是五室三廳四衛(wèi)結構，主臥為110平米，客廳擁有全景落地窗，電梯為“三梯兩戶”的私人入戶電梯。

據拍賣公告，合生-霄云路8號院位于繁華的燕莎商圈和第三使館區(qū)13國大使為鄰，總規(guī)劃用地面積108公頃，連接機場高速公路，直通首都國際機場;快速連通京城三環(huán)、四環(huán)城市核心環(huán)路;附近還云集了凱賓斯基飯店、希爾頓酒店、昆侖飯店、燕莎友誼商城、世紀劇院、北京首家純涉外學校(麗都國際小學)、北京首家由外國政府(德國)獨立建設的學校等著名地理坐標，配套設施完善。該住宅樓總層數為31層(地下2層地上29層)，拍賣標的分別位于高樓層的23層和24層。

起拍價8000萬一套，還需繳納近百萬其他費用

本次拍賣2302室起拍價為8002萬元(包含室內裝潢及吊燈，該部分資產作價2萬元)，2402室起拍價為8000萬元，保證金800萬元/套，增價幅度10萬元/次。在網絡報名及繳納保證金后，競買人可向拍輔單位和管理人申請對本次拍賣標的進行看樣與實地調查，可以向拍輔單位和管理人申請?zhí)峁┍敬闻馁u標的的評估報告，管理人和拍輔單位將協調相關工作人員予以配合，競買人同時應根據管理人和拍輔單位的相關要求出具保密承諾函及其他資質證明等文件。

此外，成交后，買受人還需要另外支付綜合服務費及軟件服務費，兩項費用合計75萬元。綜合服務費由拍賣輔助機構收取。按拍賣成交價累進遞減計算，10萬元及以下部分按5%計算，10萬元以上-100萬元部分按3%計算，100萬元以上-1000萬元部分按2%計算，1000萬元以上-5000萬元部分按1%計算，封頂不超過25萬元。軟件服務費由阿里拍賣平臺收取，標準為系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標的軟件服務費金額上限為50萬。

根據拍賣公告，該房屋的物業(yè)費為49420.80元/年，因自2018年1月1日起至今未支付物業(yè)管理費，因此還需要繳納滯納金。

拍賣公告要求，拍賣成功后，余款需要在15日內匯清款項。付清全部拍賣成交款后5個工作日內簽署拍賣成交確認文件。拍賣成交且買受人付清所有款項后，買受人在接到拍輔單位的通知后的5個工作日內按房屋交接時的現狀辦理房屋移交手續(xù)。

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老牌豪宅高端配套，如今多套房屋被拍賣

“霄云路8號”堪稱北京的“老牌頂豪”，2008年便已取得首張預售證，當時的預售價格為每平米8萬-12萬之間，彼時，北京四環(huán)周邊的住宅均價為1萬元每平米左右。據稱，當時預約看房還得提供1000萬元的驗資證明。

霄云路8號屬于合生創(chuàng)展旗下樓盤，在108公頃的地盤上，僅有9棟樓，綠化率80%。樓盤僅有兩種450平米和520平米的戶型，電梯配比3梯2戶,層高3.15米，七星級酒店裝修標準，全景落地窗，360度環(huán)型視野景觀。

其南側就是朝陽公園，擁有大片原始森林，小區(qū)配套還有包含餐廳、宴會廳、茶吧、咖啡吧、酒窖、泳池、健身房、電影院在內的空中四合院云端會所、兒童主題會所、頂級商務會所。其宣傳語顯示“由美國波士頓設計集團的亞太集團首席執(zhí)行官朱俊夫先生親自設計。遵循世界頂級設計思想，采用新古典歐式建筑風格。以美國中央公園為藍本，重新定義東方歐陸經典，再造東西建筑藝術完美結合的新高度。”

北青-北京頭條記者注意到，在阿里拍賣上，此前已有超過10套“霄云路8號”的房屋被司法拍賣。比如今年5月14日，霄云路8號院7號2單元301住宅，建筑面積445.86㎡，被河南省漯河市中級人民法院司法拍賣，當時的起拍價為4200萬元，有3人報名，最終成交價4459萬元。今年1月22日，霄云路8號院5號樓2單元1702室房地產及家具一套被山東省濰坊市中級人民法院進行拍賣，建筑面積453.64平方米，評估價格房屋為6205余萬元，巴里巴特美式家具為19.3萬;起拍價4357萬余元，4人報名，歷經20次延時，最終成交價格5653元余元。

文/北京青年報記者 溫婧

編輯/田野

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